Sternenhimmel für Ihre Immobilie
Wohnen und Arbeiten ist und bleibt Grundbedürfnis. Dienten Immobilien bisher überwiegend der Lebensweise, so ändert sich auch deren Bedeutung mit der Lebensform des Menschen. Aufgrund von Aufgaben- und Nutzungsfusion, der voranstrebenden Individualvernetzung sowie der Veränderung der Weltwirtschaft entwickeln sich neue Wohn- und Arbeitsprozesse. Die Wohnung - ob nun als Miet- oder Eigentumswohnung- wird zum integralen Bestandteil dieser Lebensökonomie. Aber auch viele bisher der Wohnimmobilie ausgelagerte Bereiche werden in die eigenen vier Wände (Homeoffice) verlagert. Auch viele andere Bereiche, wie zum Beispiel Schule, Pflegestation, Nachsorge von ambulanten Operationen nehmen im Wohnbereich zu, manchmal sogar Gefängnis für Freigänger. Neue Technologien werden zukünftig Bestandteil des Wohnens: Internet ist allgegenwärtig, das Handy hat bereits Steuerungs- und Überwachungsfunktionen der Hausarbeiten, der Wohnungssicherung und vieler weiterer Dinge übernommen. Diese Möglichkeiten sind aber nur mit einem breiten Dienstleistungsangebot und einer guten Qualität der Wohnung bzw. der gewerblichen Immobilie möglich. Bereits heute sind in dem TÜV -Zertifizierungssystem viele Dinge für hochwertiges Wohnen bzw. Arbeiten mit moderner Technik, aber auch Umweltkriterien ausreichend berücksichtigt.
Zielgruppen
Sie wollen sich am Markt besser präsentieren
Mit der Zertifizierung ist Ihre Immobilie besiegelt! Sie können mit dem Immobilien-Siegel Ihre zukünftigen Kunden ansprechen und vermeiden so unnötige Kontakte. Ebenso kann sich der Immobiliensuchende schneller im vorhandenen Objektangebot orientieren. Laut Meinungsumfragen wünschen sich immer mehr Kunden ein System, was Sie bei der Suche und Auswahl Ihrer Immobilie unterstützt.
Marketinginstrument für die Immobilienwirtschaft
Der Wohnungsbau hatte in den letzten 50 Jahren die Aufgabe, den Menschen ein Dach über dem Kopf zu verschaffen. Was steht aus heutiger Sicht an, wenn wir von Bevölkerungsrückgang und Überalterung der Bevölkerung sprechen? Die Vermarktung der Wohnung, des Büros etc. über das Sachliche hinaus. (Sachlich im Sinne der Primärbedürfnisse Nahrungsaufnahme und Wohnen.) Heute sind im Vorfeld eines Umzuges gefragt: Komfortbedürfnisse beim Wohnen und Arbeiten, Verbesserung der Lebensqualität, der Präsenz, des Umsatzes, Prestigebedürfnis (wohnen in einer bestimmen Lage), präsent sein, Wunsch nach Unabhängigkeit beim Wohnen, dem Konkurrenten voraus zu sein, Vermittlung von Erlebnissen für den Einzelnen, der Firmenphilosophie treu bleiben … Wo Wohnungsnot besteht, ist das Dach über dem Kopf das Motiv zur Anmietung. Wo Überkapazität besteht, dort stehen Qualitätsmerkmale und der Preis an vorderster Stelle. Bei Kauf einer Wohnung stehen emotionale Gründe oftmals vor rationalen. Der Effekt durch die Zertifizierung, „ich wohne in einem vier Sterne Haus“ oder „ich kaufe mir eine Wohnung im vier Sterne Haus“ ist nicht zu unterschätzen. Erfahrungen von Vermietern bzw. Bauträgern mit bereits zertifizierten Häusern belegen, dass es deutlich schneller zur Vermietung bzw. zum Verkauf der Wohnung gekommen ist. Der Werbeaspekt für den Anwender ist hoch. Gleiches kann auch für eine gewerbliche Immobilie gesagt werden. Bei der Übergabe der Immobilensiegel in der Region sollte in Abstimmung mit dem Auftraggeber die örtliche Press bzw. Fernsehen oder Rundfunk präsent sein. Das Haus, wenn es einer höheren Kategorie entspricht, wird „Magnet“ für Schaulustige.